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空前的分化与会师:预见2020的全国及武汉楼势

作者:w88优德体育顾问 发布时间:2019-12-25 点击次数:260

2019年12月25日,由武汉市房开协主办,武汉地产控股协办,w88优德体育顾问承办的“2020武汉楼势分析报告会暨武汉市房地产开发协会第六届第三次理事会”在汉口泛海喜来登酒店三楼宴会厅成功举办,350位业内精英汇聚,共谋发展。

 


武汉市房地产开发协会会长张汉培先生、武汉地产控股有限公司副总经理杜芳女士、w88优德体育顾问董事长尹香武先生、执行董事高虹女士、CEO祝青女士及武汉地产界350位行业精英齐聚一堂,会场座无虚席,共襄武汉楼市思想盛宴。

 


不知不觉间,《武汉楼势分析报告会》今年已经连续举办第四届,2017-2019年,“54321房价格局”、“不动产高原态元年”“守脑如玉敌托邦”······每一次分享都给人耳目一新的感觉和强烈的思想冲击。


今日,《2020武汉楼势分析报告会》再次出发,为w88优德体育打开全新的思维视界!本次活动吸引到了350位知名房企高管、行业协会代表、资深媒体人等精英人士,并邀请四位嘉宾,分别从楼市概况、本土市场、行业发展、未来趋势预判等多个维度出发,带来一场“思想盛宴”。现场满满的知识干货引发到场人士的拍照狂潮!

市房开协会会长张汉培先生致辞

 

武汉房地产开发协会会长张汉培先生在对与会嘉宾表示热烈欢迎、对w88优德体育顾问组织本次活动表示感谢和肯定的同时,还通报了2019年武汉楼市概况,他表示,武汉楼市2019年总体发展平稳,过程先抑后扬,同时,肯定了武汉房地产开发行业对经济建设的重要推动作用。


w88 展望2020年,在党中央“因城施策”调控原则下,武汉楼市有望保持“快马扬鞭、更上层楼”的发展势头。

 

武汉地产控股有限公司副总经理杜芳致辞

 

w88武汉地产控股有限公司对本次活动给予了大力支持,会上,武汉地产控股有限公司副总经理杜芳女士从房企角度出发,一一解读了楼市的发展及变化,深入剖析大变革时代下武汉地产控股如何作出应对及转变。


她表示,房地产是城市里重要产业产品,与人民生活息息相关,与社会进步接轨,人类美好生活需要与此来发展,房企需要转变思路,聚焦高品质、高品位、民族化与差异化等个性需求,围绕着美好生活和消费设计两条曲线,提高品质及服务,把产品做得更加精准更加符合市场需求。


w88 同时,武汉地产控股近年来与融创中国、万科、电建地产等知名房企达成战略合作伙伴关系,进一步展现了在武汉地产控股在楼市新时代下开放合作的态度,并希望共同促进武汉房地产行业良性发展,及推动城市蜕变的美好愿景。

 

w88优德体育顾问CEO祝青女士致辞


w88优德体育顾问CEO祝青女士就2019年武汉楼市作出总结:2019年市场纷杂,众多二手房中介向新房市场的挤压,违背营销规律,鱼龙浑杂使营销价值无法兑现,w88优德体育这一年深切感受到流量时代结束真正的投资时代刚刚开始。


面临这样的环境,2019年,w88优德体育顾问坚持苦练内功,不向违背市场价值规律的事物妥协。 全新升级“拓销一体” 战略,降低因分销而无限放大的营销成本。通过一年时间,自我探索、实践并逐渐成熟,形成了包括 “拓销一体、百团大战、本土与城际并进、头部带动种子买家” 等创新的营销模式。


作为本土占有率第一的代理公司,充分发挥w88优德我 们对既有区域价值发展和客户痛点深刻认知的策略优势,盘活存量客户、开拓渠道增量客户的同时降低房企营销成本是w88优德我 们努力的方向。最后,向全体业界同仁倡导,将这一轮周期看作是对团队全方位的锻炼,真正靠专业能力和服务心态扎下去,体现营销价值。

 

w88优德体育顾问董事长尹香武先生演讲


w88 w88优德体育顾问董事长尹香武先生发表了《价值归序与风险敞口的房地产策略》的主题演讲,他从“分化与会师”、“痛苦与出路”、“趋近与归序”、“围猎与浪潮”等四个维度,对武汉楼市现状及未来发展趋势进行深度解读。


谈到现今的房地产发展,尹香武先生表示:“2019是十四年来政策最稳定、新措施最少的一年,但无新事的2019却出现了众多分化与会师,“买家分化”、“区域分化”、“品种分化”、“产能分化”、“行业分化”、“多方会师”。”分化与会师的结果就是:机会越来越大、风险敞口越来越大、行业归序。


“从非常态回归正常态,回归正常利润、正常销售速度。市场容错率下降,从期待奇迹转向练内功、控制成本关注现金流。”在看待营销方面难点时,尹香武先生如是说。


w88 同时,尹香武先生对武汉房地产行业趋势做出研判:“专业价值的回归,将是未来楼市主旋律;未来,武汉向极化之路将到来,城市极化、价格极化、产品极化、创新极化”。未来,武汉房地产行业出路或将在此。


“三年不涨、必有一波,投资商从一流城市已经没有可操作性。不过资产价格上涨带动金融财富效应。抵押、加按之后杀向一线城市,武汉就是被围猎、插队、加塞的首选对象。”当谈到武汉楼势未来契机之时,尹香武先生对武汉这座城市颇为看好。


武汉楼势最终发展轨迹,终将会师于三条道路与品种:“价值再凝聚下的“天价疯、具备质变潜质的“〇到一” 、成本万元化下的“本价狂””。


尹香武先生最后总结到,适度宽松是必然的,2020即将开始大基建刺激经济;拯救中国经济的已经不能靠城市化,而是城市群化;存量博弈、增量博弈、流量博弈三者共存;


后续,w88优德体育顾问微信平台将登载此次报告的详细观点和解读,敬请关注。

 

 

w88武汉房地产开发企业协会一直以搭建政府和企业之间的桥梁为宗旨;武汉地产控股有限公司作为武汉头部房企代表致力于缔造城市价值,为“三化”大武汉建设奉献“地产力量”,促进地产行业良性发展;而w88优德体育顾问作为一家本土专业代理机构,一直秉承“为武汉地产注入专业力量”的初衷,推动武汉地产行业的进步、企业的发展是三方的共同愿景。


未来,w88优德体育顾问将继续根据客户需求提供代理服务、顾问服务、咨询活动,助力更多房企客户在房地产变革时代把握大势、趋利避害、抓住机会、稳健发展。

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